城镇化进程的主要问题集中在：第一，人口城镇化速度低于土地财政速度。鉴于宏观经济低迷影响以及财税制度的变化，一些地方将城镇化作为拉动经济增长的手段而不是让更多人享受到改革成果；第二，在一些地方，城镇化仅仅演变为盖房子，缺乏必要的产业支撑，导致很多农民处于“无地、无职业、无社保”状态；第三，对于进入城镇的原农村居民，政府并没有合理分担其城镇化成本，导致其生活质量下降，沦为城市贫民阶层。推进以人为核心的新型城镇化含义之一就是为城镇化增量人口提供足够的产业支撑和成本分担。缺少产业支撑，增量人口就难以获得

以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴，赋予了五千多年的华夏文明以现代力量，是中国为丰富和发展人类文明形态作出的世界性贡献。我国已经实现了向城市社会的历史性跨越，城市作为一个国家经济、政治、文化、社会等方面活动的中心，对发展全局的引领作用从未如此明显。产业是城市的物质技术基础、保障城市有序运转的关键支撑、满足市民对美好生活向往的核心依托。始于18世纪60年代的工业革命开启了城市现代化进程，进入21世纪以来，生产力取得长足进步，尤其是培育新质生产力将城市产业加速推向了创新驱动、生态一体化

本书主要介绍和分析了房地产项目在拿地、规划及方案阶段，设计阶段，招投标阶段，施工阶段，预结算阶段，销售及财税筹划阶段等项目开发全流程阶段中，标杆房企无效成本及其管理的经典案例，进而全面阐述无效成本的控制要点。本书内容的编写主要针对房地产项目成本管理人员，以实用、精炼为原则，深度剖析70余个标杆企业真实案例，并给出解决方案和建议。本书内容丰富，图文结合，便于读者理解和掌握，可帮助读者快速提升房地产成本管理工作能力。
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