本书拟通过对过往资产证券化实践案例的追踪与研究，帮助读者从不同的角度审视中国的资产证券化产品和发展。在案例的选择上，本书遵从多维度的原则，包括不同交易场所具有开创性历史意义的案例、交易结构和资产类型具有创新和突破性的案例、热点领域处于市场风口的案例，以及重大、复杂、疑难或有较大影响力的项目案例。
通过这些案例的学习和研究，读者能了解中国资产证券化的发展脉络和产品演进历程。本书专业作者团队会解析每一个经典案例，分析并提炼产品的交易背景、设计逻辑、结构搭建、产品特色等要点，帮助读者快速且直观地了解如何孵化一个资产证券化产品。
已出版的《图解资产证券化》与待出版的《资产证券化业务辞典》侧重于法律问题与一般交易模式的理论解读，本书作为配套读物，相较前作更偏重于案例剖析，内容层面也将极大丰富，除法律问题外，还会着墨进行商业、行业、产品的解读，向读者提供直观、全方位、多视角的产品解读。
编委会
序言一
序言二
第一章 破壳而出创世纪
资产证券化产品的首次发行 / 1
第一节资产证券化市场破冰：建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托 / 2
第二节企业资产证券化产品首次试水：中国联通CDMA网络租赁费收益计划 / 15
第三节备案制时代交易所市场第一弹：宝信租赁一期资产支持专项计划 / 29
第四节机构间报价系统初发声：长安资产-方正证券股票质押式回购债权资产支持专项计划 / 42
第五节姗姗来迟的首单信托型ABN：远东租赁2016年度第一期信托资产支持票据 / 56
第二章 资产变幻新时代
基础资产的多样化 / 68
第一节首单股权类REITs产品：中信启航专项资产管理计划 / 69
第二节首单保理融资资产证券化产品：摩山保理一期资产支持专项计划 / 80
第三节首单物业费资产证券化产品：博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划 / 90
第四节首单购房尾款资产证券化产品：汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划 / 106
第五节首单学费及住宿费收费权资产证券化产品：津桥学院资产支持专项计划 / 117
第六节知识产权融资租赁资产证券化产品：文科租赁一期资产支持专项计划 / 125
第七节首单票据收益权资产证券化产品：华泰资管-江苏银行融元1号资产支持专项计划 / 139
第八节首单自然风景区入园凭证资产证券化产品：云南文产巴拉格宗入园凭证资产支持专项计划 / 150
第九节首单交易所挂牌转让的CMBS产品：高和招商-金茂凯晨资产支持专项计划 / 163
第十节交易所首单集合信托受益权资产证券化产品：中建投集合信托受益权1号资产支持专项计划 / 174
第十一节 首批PPP资产证券化产品之一：中信建投-网新建投庆春路隧道PPP资产支持专项计划 / 191
第十二节 首单纯信用证资产证券化产品：建信资本-建设银行贸金1号资产支持专项计划 / 206
第三章 热点领域繁荣潮
站在风口的资产证券化产品 / 215
第一节电商巨头+消费金融：京东白条应收账款债权资产支持专项计划 / 216
第二节银行间市场公募REITs产品落地：兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金 / 227
第三节首单长租公寓轻资产证券化产品：魔方公寓信托受益权资产支持专项计划 / 240
第四节住房租赁类REITs：新派公寓权益型房托资产支持专项计划 / 259
第五节央企类REITs首秀：中联前海开源-保利地产租赁住房一号第一期资产支持专项计划 / 280
第四章 多面产品之我见
漫谈资产证券化几个案例 / 290
第一节ABS违约了？！：大成西黄河大桥通行费收入收益权专项资产管理计划 / 291
第二节银团贷款的大胆尝试：臻骋2015年第一期信贷资产证券化信托 / 302
第三节房企供应链融资新模式：长城证券-尚隽保理一期资产支持专项计划 / 316
第四节夹层增信新结构：2017远东四期资产支持专项计划 / 326
第五节无形资产融资新模式：奇艺世纪知识产权供应链金融资产支持专项计划 / 339
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