本书首先通过分析金融危机前后我国房价的波动情况，观察经济变量的变动方式，把握影响房价波动的重要因素；其次，研究了房地产行业作为资金密集型行业对我国的经济发展产生了什么样的影响；再次，通过梳理近年来我国政府出台的宏观调控政策，总结出政府宏观调控房地产市场的主要方式，并评估这些调控方式的有效程度；最后，基于我国房地产市场的发展现状，研究真正行之有效的调控手段，结合中央提出的“房住不炒”要求，探讨如何促进房地产市场走上长期健康发展之路。

周建军，湖南大学新型城镇化与不动产研究中心主任，教授，博士生导师，湖南大学岳麓学者（特聘岗A）。鞠方，湘潭大学韶峰学者特聘教授学术带头人，湘潭大学商学院教授、博士生导师。湖南大学新型城镇化与不动产研究中心执行主任，教授，博士生导师。