建设工程疑难问题与法律实务_谭敬慧著_9787511887788

建设工程疑难问题与法律实务

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本书内容翔实，深入分析了当前我国工程建设领域中的疑难法律问题，并通过作者多年在建设工程领域的宝贵经验与精湛的专业技能，总结出许多值得借鉴的结论。全书分析了建设工程实践中面临的法律疑难问题，包括招标投标法律问题、工程总承包法律问题、PPP模式法律问题、土地使用权取得法律问题、安全管理法律问题和劳务分包法律问题等，理论和实践高度结合，对于建设单位、施工单位、建设工程从业人员以及法律界人士等均具有较高的参考价值。

有感于在发展的路上春华秋实，一转眼又过了两年，中国的工程建设行业随着国家经济政治的变化亦发生了实质的变化。作为身处其中活跃的法律一员，感受了春天和冬天的交替和起伏。这本书，在今年付梓之际，又蒙加入北仲文库之幸，借此增加诸多新的想法和成果，愿不为太迟。虽有源自从业近30年的经历与思考，但始终信奉，“工程界的法律人，应为建设事业而为，而非仅借法律思维。”故此可能失之一隅。工程法律思维的核心，离不开特殊产品亦即建筑物的特征和交易内核，故永恒的解决之道，可以理解为“以事实为基础，以法律为准绳”。在工程法律原理和法律应用的路上，漫漫兮，亦充满劳累与辛苦，原因不言而喻，探寻工程的事实是不争的劳烦，而且还有法律的原理和应用在等着你。无论如何，都需要静心去做好这两件事，否则不可得之。愿意与所有的同行，坚持行走在这条发展的路上，是以为今天又序之感。感谢我的老师，感谢我的助手，感谢我的家人对我无私的支持！谭敬慧于秋天的港珠澳大桥项目部得思变者，恒以致远——从法律思维到管理思维“思想有多远，我们就能走多远。”虽然是一句广告语，但已经有哲学的意思，亦足以告诫出思想的力量了。现代企业愿意强调执行力的问题，那是企业管理活动中的另外角度，在此不做讨论。但没有思想的人，犹如机器般工作，终非人才之目标。我们始终追求有思想价值的管理活动，更渴望有众多精神财富的精英团队。作为法律人，与纯粹的人文科学活动者不同，特别是诉讼仲裁人员，其思想战术上的任何一点瑕疵和偏离，轻则导致数量和效率的损失，重则失之胜算，其影响与从事学问研究者差之千里，这也是社会科学中最为检验思想力和行动力的实践活动，同时更是对法律人的法律思维提出的挑战。简言之，无法律思维者不可为法律工作。法律思维，常人直接理解为是严谨和规矩的，而管理思维则为多彩的，以见仁见智者为众。优秀的法律人，大体分为两类：一则激情四射，从事实到法律，游刃有余。二则沉儒淡定，辨法析理，娓娓道来，余者听之。影视中所常见的倾情辩护，为演绎之目的，即使如此，我们仍然希望法律人是俊言善辩的，且有静若处子，动若脱兔般的敏锐。思想的鲜花盛开在多读多思多行之际，阅人无数，自有其老辣。法律思维，亦在于此。常经历诉争和调解，自然产生对法律的阅读与理解，如遇尖锐的案情与对抗人，则更为刻骨铭心，借此逐渐生成自我的法律价值观与法律方法论，此即称为法律思维。有强势之法律思想者，多能在分析案情与庭审抗辩中折人，其之办案，既可胜案，亦可愉悦他人，纵观之活动，为人生一大快乐。在企业的时间久了，尤其是有中国特色的国有企业，经常被扪问的，还有一个关系，那就是如何看待法律思维与管理思维的碰撞问题。原因何在？那就是，从企业追逐利润的天性中我们需要找到法律活动的价值。自序二其实，法律思维局限在从事法律业务中，而管理思维则开放在各项管理活动中，其中也包括对法律活动的管理。企业是一个管理体，其最重要的是实现管理价值，在这里，法律活动为实现管理价值而存在，当然需要了解管理活动的价值归宿和思想归宿。积极的企业法律人经常会思考一个问题，我对企业的贡献是什么，我的工作成果是否足以构成我的贡献（或称对价）。从企业家的角度来看，管理本是为实现具体价值目标的人、资源、规则的有效组合活动，原则上，对于企业营运有直接贡献的团队或人员，是企业关注的命脉，得之，企业之幸，失之，不可以为继，此即为直接价值影响力之管理思想。对于法律人来说，如何从一名普通律师成长为优秀的乃至卓越的管理者，仅有法律思维是不能实现企业家对该类人才的目标要求的，除非选择离开。法律思维，重在规则；管理思维，则重在结果，可见并不冲突。如何运用法律思维为企业创造最佳管理效果，此亦为法律人之所重，尤其是企业法律人。二者之完美结合，其利断金。遗憾的是，能出其右者，稀疏可陈。实际上，常感叹时机和伯乐未遇者，及于薪资地位等，为主观被动说，不宜为倡导之主流。其实如不能改变，则可能导致的是既未能实现个人的快乐工作，亦未能将工作时间经营管理有效，最终及于合格而已。还有一个困难，就是变化的程度和难度，思想的转变，原本就是一个巨大的工程，有时是需要长征的，长征当然需要有目标和毅力，这也是人才发展的自然规律。试想同窗十年，其最终造诣可以存天壤之别。在这个问题上，倾向于主动说，有事做与有事业做，亦自然产生高下之分，不必勉强自己的心力和志向。古训有穷则思变。穷“才”、“财”或“志”皆为穷，但思变为其永恒的法则，其含义更为丰富，可理解为，为读书经历求新等行动。当然，于“富者”，不适用。相信，经此一役，必可享受两种思维美妙结合的果实，即使你偏安于法律的一隅。总之，选择法律的人生，已经是一种挑战，要想走向优秀乃至卓越，前面的路还很长，相信我们可以走到底。谭敬慧于初春北京盛福

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