本书首先对城市效率学的研究对象、研究内容、研究背景、研究意义以及城市效率学的性质与研究切入点进行初步探讨。在此基础上，以城市住区代谢效率作为切入点，从城市住区形态变迁背景、城市住区代谢效率评估与模拟、城市功能空间组织代谢效率等方面，通过若干城市效率学实证研究案例进行深入剖析。最后从城市功能、城市形态、城市代谢及其耦合研究等方面系统展望了未来城市效率学的研究发展方向与热点内容。