本套书不同于市面上传统的没有情节与人物内涵的公主贴纸书，而是借用了《花国公主》中的人物与情景，延续了花国公主的美轮美奂艺术形象，融合了公主冒险历程中的不同场景元素，将动手能力与审美情趣结合，精工而制……全新的《花国公主炫美变装贴纸》即将炫丽上市！

第一章 房地产市场调查概论
第一节 房地产与房地产市场
一、房地产概述
二、房地产市场
第二节 房地产市场调查概述
一、房地产市场调查的重要性与概念
二、房地产市场调查的特征与类型
第三节 房地产市场调查的原则和程序
一、房地产调查的原则
二、房地产调查的程序
本章小结
思考题
项目实训


第二章 房地产市场调查方法
第一节 房地产市场调查方法概述
一、房地产市场调查的资料来源
二、市场调查方法的分类
三、房地产市场调查方法的选择
第二节 实地调查法
一、实地调查法概述
二、实地调查的特点
三、实地调查的优点和局限
四、实地调查的适用范围
五、实地调查的过程
六、实地调查收集资料的方法
七、实地调查法的注意事项
第三节 询问调查法
一、询问调查法的概念和特点
二、询问调查法的种类
三、访谈过程及其技巧
四、询问调查的实施
五、询问调查法的优点
六、询问调查法的缺点
第四节 网络调查法与电话调查法
一、网络调查法常用手段
二、进行网络调查法应注意的问题
三、网络调查法的优点
四、网络调查的目的
五、网络调查的对象
六、网络调查法技巧
七、电话调查法
第五节 问卷调查法
一、问卷调查法概述
二、问卷调查法的特点
三、问卷调查法的适用范围
四、问卷调查的过程
本章小结
思考题
项目实训


第三章 房地产市场调查内容
第一节 房地产市场环境调查
一、宏观环境调查
二、微观环境调查
第二节 房地产市场供需调查
一、房地产市场供应调查
二、房地产市场需求调查
三、房地产市场供求调查常用方法及指标
第三节 房地产市场客户需求调查
一、房地产市场客户需求属性调查
二、房地产市场客户需求动机调查
三、房地产市场客户需求行为调查
第四节 房地产市场营销组合情况调查
一、房地产市场营销活动调研
二、房地产价格调研
三、房地产促销调研
四、房地产营销渠道调研
本章小结
思考题
项目实训


第四章 房地产市场调查计划书与问卷设计
第一节 房地产市场调查计划书的撰写
一、房地产市场调研计划书的特点
二、房地产市场调研计划书的内容
三、房地产市场调研计划书基本格式
第二节 房地产调查问卷设计概述
一、房地产调查问卷的含义
二、房地产调查问卷的类型
三、房地产调查问卷的目的
第三节 房地产调查问卷的基本结构
一、房地产调查问卷的基本要求
二、房地产调查问卷的基本结构
第四节 房地产问卷设计的过程
一、确定所需信息
二、确定问卷的类型
三、确定问题的内容
四、确定问题的类型
五、确定问题的措辞
六、确定问题的顺序
七、问卷的排版和布局
八、问卷的预试
九、问卷的定稿
十、问卷的评价
本章小结
思考题
项目实训


第五章 态度测量技术
第一节 量表
一、态度测量
二、测量的量表
第二节 测量的基本技术
一、评价量表
二、等级量表
三、配对比较量表
四、沙氏通量表
五、李克特量表
六、语意差异量表
七、量表选择对应考虑基本的因素
本章小结
思考题
项目实训


第六章 样本设计
第一节 样本设计概述
一、样本的选择
二、房地产抽样调查的概述
第二节 抽样技术
一、抽样调查的作用
二、抽样设计的过程
三、抽样方法的分类
第三节 样本容量
一、样本容量概述
二、抽样误差
三、样本容量计算
四、样本分配方法
五、分配样本时需要注意的事项
本章小结
思考题
项目实训


第七章 房地产市场调查资料的收集、整理与分析
第一节 房地产市场调查资料的收集
一、原始资料的收集
二、二手资料的收集
第二节 房地产市场调查资料的整理与分析
一、资料的整理
二、资料初步列表分析
三、资料的分析与解释
本章小结
思考题
项目实训


第八章 房地产市场调查报告的撰写
第一节 房地产市场调查报告的写作要求
一、调查报告的基本要求
二、调查报告的语言运用
第二节 房地产市场调查报告的基本结构
一、呈送函件
二、报告题目
三、报告目录
四、摘要
五、报告的正文
六、附录文件
第三节 房地产市场调查成果口头报告
一、准备介绍时使用的材料
二、介绍的技巧
三、介绍内容的注意事项
本章小结
思考题
项目实训


第九章 房地产市场预测基本理论
第一节 房地产市场预测的含义与作用
一、房地产市场预测的含义
二、房地产市场预测的作用
第二节 房地产市场预测的内容与分类
一、房地产市场预测的内容
二、房地产市场预测的分类
第三节 房地产市场预测的基本原理
一、类推原理
二、惯性原理
三、概率原理
四、相关性原理
第四节 房地产市场预测的一般步骤
一、确定预测的目标，制定预测计划
二、整理、分析市场调查所取得的资料
三、选择预测的方法和模型
四、数据处理并估计预测误差
五、撰写预测报告
六、跟踪并调整预测结果
本章小结
思考题
项目实训


第十章 定性预测法
第一节 定性预测方法的概念
一、定性预测方法的优点
二、定性预测方法的不足
第二节 对比类推法
一、产品类推法
二、地区类推法
三、行业类推法
四、局部总体类推法
第三节 集合意见法
一、意见集合法的预测步骤
二、常用于房地产市场定性预测中的集合意见法
第四节 德尔菲法
一、德尔菲法的基本概念
二、德尔菲法的应用
第五节 其他定性预测法
一、购买意见预测法
二、消费水平预测法
三、转导预测法
四、市场因子推演预测法
第六节 定性预测法在房地产中的应用
本章小结
思考题
项目实训


第十一章 时间序列预测法
第一节 时间序列预测法概述
一、时间序列预测法与时间序列
二、时间序列预测法的步骤
三、时间序列预测法的分类
第二节 简单平均法
一、简单算术平均法
二、加权算术平均算法
三、几何平均算法
第三节 移动平均法
一、简单移动平均法
二、加权移动平均法
第四节 指数平滑法
第五节 趋势外推法
一、直线趋势外推法
二、曲线趋势外推法
三、线性外推法
四、指数曲线法
五、生长曲线法
六、包络曲线法
第六节 季节指数法
本章小结
思考题
项目实训


第十二章 回归分析预测法
第一节 回归分析预测法概述
第二节 一元线性回归分析预测法
一、一元线性回归模型
二、随机误差项的假定条件
三、回归参数的最小二乘估计
四、参数最小二乘估计量的统计性质
五、一元线性回归模型的统计检验
六、一元线性回归分析预测
第三节 多元线性回归分析预测法
一、多元线性回归模型
二、多元线性回归模型的参数估计
三、多元线性回归模型的统计检验
四、多元线性回归模型预测
第四节 非线性回归分析预测法
一、变量间的非线性关系
二、非线性回归模型的线性化转换
三、非线性普通最小二乘法
第五节 回归分析预测法在房地产市场中的应用
本章小结
思考题
项目实训
参考文献

　　《房地产市场调查与预测（第二版）》：
　　开放式问题具有明显的优点，主要表现在以下几个方面。
　　①在开放式问题中，被调查者的观点不受限制，便于深入了解被调查者的建设性意见、态度、需求问题等。
　　②开放式问题能为研究者提供大量、丰富的信息。被调查者一般运用生活中的语言而不是用实验室或营销专业术语来讨论有关问题。这样有助于帮助调查者设计广告主题和促销活动，使文案创作更接近于消费者语言。
　　③对开放式问题回答的分析有时候能够作为解释封闭式问题的工具。在封闭式反应模式后进行这种分析经常可在动机或态度上有出乎意料的发现。例如，在五种户型产品特性的重要性中，知道小户型产品排在第二位是一个方面，但知道为什么小户型产品排在第二位也许更有价值。而对于后者的把握，一般只能通过对开放式问题的问答才能完成二
　　开放式问题也有缺点。其中一个最主要的缺点是难于编码和统计。对开放式回答的编码需要把许多回答归纳为一些适当的类别并分配给号码，如果使用了太多的类别，各种类别的频次可能减小，从而使解释变得困难；如果类别太少，回答就集中在几个类别上，信息又变得太一般，重要的意见又会丢失。即使使用了适当的类别，编辑人员仍不得不解释访问人员已经给出的记录数据为什么归于某一类这样的问题；