本书针对工程建设的整个过程，系统地介绍了建筑工程经济的基本理论、方法与实践，主要内容包括工程建设程序、现金流量与资金时间价值计算、建设项目经济效果分析、建筑项目经济评价的不确定性分析、建设项目资金筹措、建设项目财务评价、建设项目的国民经济评价、价值工程、设备更新的经济分析等。
案例实用，结合我国注册建造师考试大纲要求编写，可作为注册建造师考试参考用书。
吸收了工程经济研究领域的全新成果，注重经济管理理论与具体的工程实践活动相结合，注重经济知识机器分析方法在建筑工程中的运用，重点突出，体系完整，实践性强。
本书根据高等学校土建学科教学指导委员会所编制的全国高等学校土建类专业本科教育培养目标和培养方案及主干课程教学基本要求，并结合我国注册建造师考试大纲要求编写。
建筑工程经济是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合性科学，具有理论面宽、实践性强、政策性要求高等特点，基本任务是研究土木工程业的基本经济规律及工程项目经济效果的分析原理和方法。本书针对工程建设的整个过程，系统地介绍了建筑工程经济的基本理论、方法与实践，主要内容包括工程建设程序、现金流量与资金时间价值计算、建设项目经济效果分析、建筑项目经济评价的不确定性分析、建设项目资金筹措、建设项目财务评价、建设项目的国民经济评价、价值工程、设备更新的经济分析等。在内容上吸收工程经济研究领域的最新成果，注重经济管理理论与具体的工程实践活动相结合，注重经济知识及其分析方法在建筑工程中的运用，重点突出，内容结构体系完整，有较强的实用性和可读性。本书可用于土建类、工程管理类及相关专业本科教学，也可作为成人高等教学用教材，并可供土木工程技术人员和经济管理工作者参考。
本书为浙江工业大学2017年度重点建设教材资助项目（项目编号：JC1709），由浙江工业大学夏才安等人编著，夏才安负责全书的撰写、校核并统稿，夏明玥、黄艳红、胡丹参与了第1章、第2章、第5章、第7章、第9章的文字编辑和整理工作，陈剑军、俞立军、闫光辉参与了第3章、第4章、第6章、第8章的文字编辑和整理工作，张雅俊完成书中的插图工作。编写过程中参考了一些书刊、文献，具体不一一列出，在此向这些作者谨致谢意。
由于编著者水平有限，书中不妥之处在所难免，敬请广大读者批评指正。
编者著
2017年6月
夏才安，浙江工业大学建筑工程学院防灾减灾研究所，副教授，本书编者长期从事土木工程项目评价与管理、土木工程概预算方面的教学与科研工作，具有丰富的工程实践经验。
第1章概论 1
1.1基本建设与建筑业1
1.1.1基本建设1
1.1.2建筑业3
1.2工程建设程序8
1.2.1建设程序的客观规律性8
1.2.2我国的建设程序内容8
1.2.3世行贷款项目基本建设程序12
复习思考题14
第2章现金流量与资金时间价值计算 15
2.1现金流量15
2.1.1现金流量的概念15
2.1.2现金流量的构成15
2.1.3现金流量图的绘制21
2.2资金时间价值22
2.2.1资金时间价值的概念22
2.2.2资金时间价值的计算25
2.3建设期贷款利息的计算33
复习思考题34
第3章建设项目经济效果分析 36
3.1静态评价方法37
3.1.1盈利能力分析指标37
3.1.2偿债能力分析指标39
3.2动态评价方法43
3.3项目方案的比较和选择53
3.3.1互斥方案的经济效果评价55
3.3.2独立方案的经济效果评价64
复习思考题67
第4章建设项目的不确定性分析 69
4.1盈亏平衡分析70
4.1.1产量与销售收入、产品成本的关系70
4.1.2独立方案的盈亏平衡分析71
4.1.3盈亏平衡分析在互斥方案比选的应用74
4.2敏感性分析76
4.2.1敏感性分析的步骤76
4.2.2单因素敏感性分析78
4.2.3多因素敏感性分析80
4.2.4敏感性分析的局限性82
4.3概率分析与风险决策82
4.3.1项目净现值的期望值和方差83
4.3.2投资方案的概率分析87
4.3.3蒙特卡罗(Monte Carlo)模拟法89
4.3.4风险决策方法(决策树)92
复习思考题94
第5章建设项目的资金筹措 96
5.1建设项目资金筹措概述96
5.1.1建设项目资金筹措的概念与分类96
5.1.2建设项目资金筹措的基本要求97
5.1.3建设项目资本金制度98
5.2建设项目资金筹措的渠道与方式99
5.2.1项目资本金99
5.2.2负债筹资100
5.3项目融资模式105
5.3.1项目融资的特点105
5.3.2项目融资的阶段与步骤107
5.3.3公共项目融资的常见模式108
5.4资金成本计算与筹资决策114
5.4.1资金成本的概念114
5.4.2资金成本的计算115
5.4.3筹资决策118
复习思考题120
第6章建设项目财务评价 121
6.1财务评价概述121
6.1.1财务评价的概念121
6.1.2财务评价的内容、目的与任务121
6.1.3财务评价的作用122
6.1.4财务评价的步骤123
6.1.5财务评价的基本原则124
6.2财务效益与费用估算126
6.2.1财务效益与费用估算步骤127
6.2.2建设投资估算127
6.2.3销售（营业）收入估算133
6.2.4成本费用估算133
6.3财务分析报表编制与评价指标计算137
6.3.1财务评价的辅助报表和基本报表137
6.3.2财务评价指标的计算与分析144
6.3.3不确定性分析146
6.4建设项目财务评价案例146
6.4.1有关财务基础数据资料147
6.4.2财务评价155复习思考题161
第7章建设项目的国民经济评价 162
7.1建设项目国民经济评价概述162
7.1.1建设项目国民经济评价的作用162
7.1.2财务评价与国民经济评价的联系和区别163
7.1.3国民经济评价结论与财务评价结论的关系165
7.2效益和费用的识别与确定166
7.2.1效益与费用分析法166
7.2.2效益与费用的识别166
7.2.3直接效果167
7.2.4外部效果168
7.2.5转移支付169
7.3国民经济评价重要参数171
7.3.1社会折现率172
7.3.2影子汇率173
7.3.3影子价格173
7.4国民经济评价指标179
7.4.1国民经济盈利能力分析指标179
7.4.2外汇效果分析指标180
复习思考题181
第8章价值工程 183
8.1概述183
8.1.1价值工程的产生与发展方向183
8.1.2价值工程的基本概念185
8.1.3价值工程的特点187
8.1.4价值工程的一般工作程序187
8.2价值工程的对象选择与信息资料收集188
8.2.1对象选择188
8.2.2信息资料收集193
8.3功能分析和评价193
8.3.1功能分类193
8.3.2功能定义194
8.3.3功能整理194
8.3.4功能评价195
8.4方案创新及评价199
8.4.1方案创新199
8.4.2方案评价和选择200
复习思考题203
第9章设备更新的经济分析 204
9.1设备的磨损与更新204
9.1.1设备的磨损204
9.1.2设备的更新206
9.2设备的经济寿命分析208
9.2.1经济寿命的静态计算方法208
9.2.2设备经济寿命的动态计算方法209
9.2.3设备大修理的经济界限211
9.3设备更新的技术经济分析212
9.3.1原型设备更新分析212
9.3.2新型设备更新分析213
9.3.3设备更新时机分析215
9.3.4设备租赁的经济分析216
复习思考题217
附录复利因子表 218
参考文献 249
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