本书结合最新的房地产法律法规规定,介绍房地产法规的相关知识,运用法律思维。分析房地产市场的政府规定和政策走向。全书共分为12章,主要内容包括房地产权属、房地产开发用地、房地产征收与补偿、房地产开发建设、房地产交易、房地产税费、物业管理、住房公积金、保障性住房等方面的法律制度。本书充分考虑到非法律专业学生的知识背景,文字通俗平实,可读性强。本书可作为高等院校建筑经济、工程管理、房地产、法学等专业学生的教材,也可供相关有兴趣的读者阅读参考。
我国经济多年持续、稳定增长,使我国的综合国力得到很大增强,房地产市场也在经济的快速发展过程中得到迅猛发展。近年来,国家针对房地产行业出台了多项政策,经济适用房、限价房、两限房、廉租房等如雨后春笋般出现在各地。为了符合国家房地产行业的发展导向,针对我国高等院校房地产方向课程设置的特点和发展趋势,培养和提高学生综合运用各门课程基本理论、基本方法来分析解决实际问题的能力,化学工业出版社特组织各地从事房地产教学的一线教师编写了本套丛书。
本套丛书力求客观反映“十一五”、“十二五”期间的新成果、新进展、新政策,为房地产方向应用型系列规划教材,包括房地产开发与经营、房地产市场营销理论与实务、房地产估价理论与方法、房地产经济学、房地产基本制度与政策共5本。本套丛书内容实用性很强,相信能对我国各高校的房地产专业培养人才做出一定的贡献。
2013年1月于苏州 我国经济多年持续、稳定增长,使我国的综合国力得到很大增强,房地产市场也在经济的快速发展过程中得到迅猛发展。近年来,国家针对房地产行业出台了多项政策,经济适用房、限价房、两限房、廉租房等如雨后春笋般出现在各地。为了符合国家房地产行业的发展导向,针对我国高等院校房地产方向课程设置的特点和发展趋势,培养和提高学生综合运用各门课程基本理论、基本方法来分析解决实际问题的能力,化学工业出版社特组织各地从事房地产教学的一线教师编写了本套丛书。
本套丛书力求客观反映“十一五”、“十二五”期间的新成果、新进展、新政策,为房地产方向应用型系列规划教材,包括房地产开发与经营、房地产市场营销理论与实务、房地产估价理论与方法、房地产经济学、房地产基本制度与政策共5本。本套丛书内容实用性很强,相信能对我国各高校的房地产专业培养人才做出一定的贡献。
2013年1月于苏州
第一章房地产法律制度概述1
第一节房地产和房地产法1
第二节房地产法律关系4
第三节房地产法的基本原则7
第四节房地产法律体系8
习题10
第二章房地产权属法律制度12
第一节土地产权制度12
第二节房屋产权制度14
第三节房地产权属登记19
习题25
第三章房地产开发用地法律制度26
第一节国有土地使用权出让26
第二节国有土地使用权划拨32
第三节国有土地使用权转让36 第一章房地产法律制度概述1
第一节房地产和房地产法1
第二节房地产法律关系4
第三节房地产法的基本原则7
第四节房地产法律体系8
习题10
第二章房地产权属法律制度12
第一节土地产权制度12
第二节房屋产权制度14
第三节房地产权属登记19
习题25
第三章房地产开发用地法律制度26
第一节国有土地使用权出让26
第二节国有土地使用权划拨32
第三节国有土地使用权转让36
第四节国有土地租赁39
习题42
第四章国有土地上房屋征收与补偿法律制度43
第一节国有土地上房屋征收与补偿概述43
第二节房屋征收决定44
第三节房屋征收后的补偿程序45
第四节国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理46
习题47
第五章房地产开发法律制度48
第一节房地产开发企业48
第二节房地产开发的规划管理52
第三节建设工程项目的招标和投标55
第四节建筑工程的施工管理60
习题67
第六章房地产交易法律制度68
第一节房地产转让68
第二节商品房预售74
第三节房地产按揭78
第四节房地产抵押84
第五节房屋租赁88
第六节房地产中介管理94
习题98
第七章房地产税费法律制度99
第一节房地产税99
第二节房地产费108
习题109
第八章物业管理法律制度110
第一节物业管理概述110
第二节物业管理的主体111
第三节物业服务合同116
第四节物业经费管理117
习题120
第九章住房公积金法律制度121
第一节住房公积金概述121
第二节住房公积金归集、提取和使用122
第三节住房公积金利率、税收及会计核算124
习题126
第十章保障性住房法律制度127
第一节保障性住房法律制度概述127
第二节经济适用房法律制度129
第三节廉租房法律制度131
第四节公共租赁房法律制度133
第五节其他保障性住房法律制度136
第十一章其他房地产相关法律制度139
第一节房地产经纪法律制度139
第二节建筑法律制度144
第三节环境保护法律制度151
习题153
第十二章房地产纠纷的处理154
第一节房地产纠纷概述154
第二节房地产纠纷的行政复议157
第三节房地产纠纷仲裁159
第四节房地产纠纷诉讼161
习题167
参考文献168