本书以财政部2004年以来相继颁布实施的《中国资产评估准则》以及其他相关制度规范为依据，以我国现阶段企业为对象，在反思我国原有评估理论和实践的基础上，简要系统地介绍和阐述了资产评估的基本原理、基本概念、基本原则和基本方法。全书内容划分为10章，包括总论、资产评估的程序与基本方法、机器设备评估、房地产评估、金融资产评估、无形资产评估、流动资产和其他资产评估、企业价值评估、资产评估报告和资产评估管理制度等。

第一章　资产评估总论\\t1
第一节　资产概述\\t2
第二节　资产评估的概念及其特点\\t4
第三节　资产评估的目的与假设\\t6
第四节　资产评估的原则\\t9
第五节　资产评估的价值类型及其基础\\t10
第二章　资产评估的程序与基本方法\\t16
第一节　资产评估的程序\\t17
第二节　市场法\\t19
第三节　收益法\\t23
第四节　成本法\\t27
第五节　资产评估方法的比较和选择\\t35
第三章　机器设备评估\\t41
第一节　机器设备评估概述\\t42
第二节　机器设备的核查与鉴定\\t45
第三节　机器设备评估的成本法\\t48
第四节　机器设备评估的市场法\\t59
第四章　房地产评估\\t69
第一节　房地产评估概述\\t70
第二节　房地产价格及其影响因素\\t77
第三节　房地产的市场法评估\\t80
第四节　房地产的收益法评估\\t91
第五节　房地产的成本法评估\\t98
第六节　房地产评估的其他方法\\t104
第七节　在建工程评估\\t108
第五章　金融资产评估\\t123
第一节　金融资产评估概述\\t124
第二节　债券评估\\t125
第三节　股票评估\\t130
第四节　金融不良资产的评估\\t141
第六章　无形资产评估\\t150
第一节　无形资产评估概述\\t151
第二节　无形资产的评估方法\\t156
第三节　专利权的评估\\t170
第四节　专有技术的评估\\t176
第五节　商标权的评估\\t177
第六节　商誉的评估\\t181
第七章　流动资产评估\\t190
第一节　流动资产评估概述\\t191
第二节　实物类流动资产的评估\\t197
第三节　非实物类流动资产和其他流动资产的评估\\t208
第八章　企业价值评估\\t220
第一节　企业价值评估概述\\t221
第二节　企业价值的收益法评估\\t225
第三节　企业价值的市场评估法\\t230
第四节　企业价值的加和法评估\\t232
第九章　资产评估报告\\t236
第一节　资产评估报告的基本制度\\t237
第二节　资产评估报告的基本内容与编制\\t239
第三节　资产评估报告的作用及应用\\t261
第四节　资产评估报告书实例\\t264
第十章　资产评估准则与行业管理\\t272
第一节　我国资产评估行业发展状况\\t273
第二节　我国资产评估法律规范制度体系\\t275
第三节　资产评估准则\\t277
第四节　资产评估管理模式及其选择\\t278
附录\\t280
复利系数公式和复利系数表\\t281
资产评估职业道德准则—基本准则\\t289
资产评估准则—基本准则\\t291

前言
人类进入新世纪以来，企业环境变化更加显著，知识化、信息化、经济全球化的趋势日益加剧，企业经营面临更多、更复杂的风险，这必然导致企业管理面临更多、更大的挑战。企业间的资本流动和产权重组、企业的投资和融资、财产的纳税和保险、企业资产的后续计量等都将以多样的形式和方式进行，资产评估实践将面临许多新的课题。
本教材以财政部最新颁布实施的《中国资产评估准则》以及其他相关制度规范为依据，以我国现阶段企业为对象，在反思我国原有评估理论和实践的基础上，力求理论联系实际，全面系统地介绍和阐述资产评估的基本原理、基本概念、基本原则、基本方法，结合当前资产评估实践中的主要评估对象的特点，较为详细的介绍了评估原理和方法在这些资产评估中的应用。具体包括资产评估的程序与基本方法、机器设备评估、房地产评估、金融资产评估、无形资产评估、流动资产和其他资产评估、企业价值评估、资产评估报告和资产评估管理制度等内容。在教材体例设计上，每章以“导入案例”开始，以“案例分析”及“阅读材料”结束。为提高学习效率和巩固所学的知识，各章还设计了“学习要点和目标”、“本章小结