《建筑工程造价指导》(第2版)根据2013年施行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）以及新定额及相关文件编写而成。书中编入了大量应用性计算例解，层次清楚，架构合理，内容涉及建筑工程造价基础知识、建筑面积计算、建筑工程定额及其计价、工程量清单及其计价、工程项目施工图预算、建筑工程工程量计算规则及实例、建筑工程结算及编制、建筑工程竣工决算及编制、工程索赔等。
本书的特点是理论与实例完美结合，既适用于初学造价的人员，也可供欲从事造价工作及在校工程管理相关专业的师生参考使用。

适读人群 ：本书既适用于初学造价的人员，也可供欲从事造价工作及在校工程管理相关专业的师生参考使用。


1.《建筑工程造价指导》第二版，该书作者从事造价工作多年，对新的规范理解比较到位。
2.《建筑工程造价指导》第二版，本书涵盖了建筑工程造价人员需要掌握的全部内容。一册在手，造价技能全掌握。
3.该书在上版的基础上增加了工程项目施工图预算、工程索赔等内容，使得内容更为完善。

前言
《建筑工程造价指导》第1版自问世以来，深受广大造价人员的欢迎，鉴于《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB 50854—2013)及其他相应造价文件的再次颁布，在保持第1版编写特点和整体框架不变的基础上，参考当前实施的一系列新规范新标准，我们对该书进行了部分内容的修订。主要修订内容包括：
1.在计价程序里增添案例加以解释及说明;
2.在工程费用组成部分，替换并补充新规范所包含的建筑安装工程费、直接费、工料分析及材料价差调整等内容，同时增加相应计算;
3.在定额计价部分增补施工图预算的内容及相应计算实例;
4.对本书所用到的工程量清单规范部分，将新旧规范内容做对比分析，添加补充内容，并用新规范更新实例;
5.第1版中虽有工程结算及决算内容，但介绍比较笼统，此次修订将结算及决算的编制及审查适当细化，并举例供读者参考;
6.工程索赔是工程造价事宜中常常要解决的，也是不可避免的问题，此版增补变更与签证及索赔相关内容及注意事项。
限于水平及时间，本版修订恐有不足之处，望广大读者指正。

编者
2016年9月


第1版前言
工程造价的确定是规范建设市场秩序，提高投资效益的关键环节。工程造价是指进行一项工程建设所需要消耗货币资金数额的总和，即一个建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成低流动资金的一次性费用总和。工程造价涉及各个经济部门，各个行业以及社会生产的各个环节。也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，所以，它的作用范围和影响程度都很大。其作用主要有以下几点：
1.建设工程造价是项目决策的依据；
2.建设工程造价是制订投资计划和控制投资的依据；
3.建设工程造价是筹集建设资金的依据；
4.工程造价是评价投资效果的重要指标；
5.建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。
随着2008年新的工程量计价规范的颁布，定额规范也陆续做了调整，对于刚刚参加工作不久的造价人员来讲，学校的理论知识与实际工作中的客观问题存在一定的差异，尽管可以通过咨询有经验的前辈解决眼前的棘手问题，但如果有这样一本指导性强的造价工具书，无疑是再好不过的“老师”。
由此，我们特以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)及现行全国统一定额为依据，以满足我国建设造价管理工作人员学习及培训的需要为宗旨，组织编写该书，希望有一定的应用价值。
本书采用新规范和定额，去除浮华，直接对定额计价与工程量清单计价作详细的阐述。对于两种计价方式，分别从计价规范、计价特点、计价作用、计价编制原则、计价编制方法、计价编制实例等方面进行解释和指导，精益求精，理论联系实际，针对性及实用性强。
本书开拓实践工作者的思维，捕捉新信息，把握新动向，避免虚而不实的现象，因此，具有较强的指导性意义。
本书在编写时得到了建筑造价方面专家、学者及相关领导的大力帮助和支持，白建方、杨晓方、李志刚、申兆武、邓海、陈长明、刘彦林、张素景、李朝红均参与了内容的编写，在此深表谢意。
限于水平及时间，书中的缺憾还请读者朋友们批评指正。

编者
2010年12月

第一章建筑工程造价基础知识1
第一节建筑工程造价的概念1
一、工程造价的定义1
二、工程造价的特点2
三、工程造价的作用3
第二节工程费用组成及其计算4
一、建筑安装工程费用划分4
二、建筑安装工程费用项目组成5
第三节直接费计算及工料分析15
一、直接费的构成15
二、直接费计算18
三、工料分析19
第四节材料价差调整22
一、材料价差产生原因22
二、材料价差调整的方法22
三、主要材料价格的测算24
第二章建筑面积计算27
第一节建筑面积计算相关规定27
一、建筑面积的构成27
二、建筑面积的作用27
三、建筑面积计算规则28
第二节应计算建筑面积的范围28
一、建筑物建筑面积计算28
二、局部楼层建筑面积计算29
三、坡屋顶建筑面积计算30
四、看台下的建筑空间悬挑看台建筑面积计算31
五、地下室、半地下室及出入口32
六、门厅、大厅、架空走廊、库房等面积计算33
七、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层建筑面积计算34
八、门厅、大厅及设置的走廊建筑面积计算34
九、建筑物间的架空走廊建筑面积计算35
十、建筑物内门厅、大厅35
十一、立体书库、立体仓库、立体车库建筑面积计算35
十二、舞台灯光控制室36
十三、落地橱窗建筑面积计算36
十四、飘窗建筑面积计算36
十五、走廊(挑廊)建筑面积计算36
十六、门斗建筑面积计算37
十七、门廊、雨篷建筑面积计算38
十八、楼梯间、水箱间、电梯机房建筑面积计算39
十九、围护结构不垂直于水平面楼层建筑物建筑面积计算39
二十、室内楼梯、电梯井、提物井、管道井等建筑面积计算39
二十一、室外楼梯建筑面积计算40
二十二、阳台建筑面积计算41
二十三、车棚、货棚、站台、加油站等建筑面积计算42
二十四、幕墙作为围护结构的面积计算42
二十五、建筑物的外墙外保温层建筑面积计算42
二十六、变形缝建筑面积计算43
二十七、建筑物内的设备层、管道层、避难层等建筑面积计算44
第三节不计算建筑面积的范围44
第三章建筑工程定额及其计价46
第一节工程定额简介46
一、工程定额的分类46
二、工程定额的特点47
三、工程定额计价的基本程序49
四、建设工程定额的分类49
第二节预算定额及其编制51
一、预算定额的构成51
二、预算定额的编制53
三、人工消耗量指标的确定53
四、单位估价表的编制54
五、预算定额的运用56
六、补充预算定额62
第四章工程量清单及其计价63
第一节清单工程量计算规范及其编制63
一、设置工程量计算规范的目的63
二、工程量计算规范包括的专业工程63
三、分部分项工程项目清单的编制64
第二节工程量清单计价程序及方法69
一、工程量清单计价的程序69
二、工程量清单计价方法70
第三节招标控制价简介73
一、建设工程招标方式与程序73
二、建设工程标底74
三、工程施工投标主要内容及程序76
第四节招标控制价的编制及实例77
第五章工程项目施工图预算91
第一节施工图预算简介91
一、施工图预算的概念91
二、施工图预算分类91
三、施工图预算的作用91
四、施工图预算编制的一般规定92
五、编制依据92
六、建设项目施工图预算的组成92
七、文件组成及表格格式93
第二节工程项目施工图预算编制程序、编制方法95
一、施工图预算的编制程序95
二、施工图预算编制的方法96
三、编制施工图预算应注意的问题102
四、运用施工组织设计编制施工图预算104
五、施工图预算的编制主体106
第三节施工图预算的审查及编制实例107
一、施工图预算审查一般规定107
二、常见审核方法107
三、施工图预算审查应注意的问题109
四、竣工决算超施工图预算的原因分析及防治111
五、施工图预算编制实例113
第六章建筑工程工程量计算规则及实例131
第一节土石方工程131
一、土石方工程量计算131
二、土石方工程工程量清单设置规则及实例141
三、土石方工程定额的有关规定145
第二节桩及脚手架工程149
一、桩与地基基础工程清单工程量计算说明149
二、桩基及脚手架工程清单项目设置规则及实例153
三、地基处理与基坑支护工程及桩基及脚手架工程工程定额有关规定157
第三节砌筑工程159
一、砌筑工程清单工程量计算说明160
二、砌筑工程工程量清单项目设置规则及实例173
三、砌筑工程定额工程量套用规定182
第四节混凝土及钢筋混凝土工程186
一、混凝土及钢筋混凝土工程清单工程量计算说明186
二、混凝土及钢筋混凝土工程量清单项目设置规则及实例209
三、混凝土及钢筋混凝土工程定额有关规定219
第五节门窗及木结构工程228
一、门窗及木结构工程工程量清单计算说明228
二、门窗及木结构工程工程量清单计算规则及实例233
三、门窗、木结构工程定额中有关规定240
第七章建筑工程结算及编制243
第一节建筑工程结算概述243
一、工程结算的概念243
二、工程竣工结算相关术语243
三、基本要求244
四、工程结算的方式及方法245
五、工程价款的动态结算249
六、竣工结算249
七、工程结算的任务250
八、工程结算书的内容250
九、竣工结算的程序250
十、竣工结算的依据251
十一、工程竣工结算与决算的区别251
十二、竣工结算的确定与调整252
十三、工程结算的意义253
第二节工程结算的编制254
一、编制程序254
二、编制依据255
三、编制要求256
四、编制原则256
五、竣工结算的编制内容257
六、竣工结算的编制方法257
七、工程竣工结算编制成果文件形式267
八、工程结算书的编制267
第八章建筑工程竣工决算及编制275
第一节工程决算概述275
一、竣工决算275
二、竣工决算的意义275
三、竣工决算的分类275
四、工程竣工决算的主要内容276
五、工程竣工决算的计算方法277
六、竣工决算的作用281
第二节工程竣工决算的编制281
一、工程竣工决算编制的一般原则281
二、工程竣工决算编制成果文件的组成282
三、编制依据283
四、编制要求284
五、工程决算的编制程序284
六、工程决算的编制方法285
七、工程竣工决算成果文件的内容、形式288
八、工程竣工决算编制咨询报告参考格式289
第九章工程索赔294
第一节工程索赔概述294
一、工程索赔简介294
二、索赔的特点294
三、索赔的依据295
四、索赔的基本要求295
五、索赔的作用295
第二节工程索赔产生的原因、索赔类型、索赔成立条件及基本处理程序296
一、工程索赔产生的原因296
二、工程索赔的类型298
三、工程索赔成立的条件300
四、工程索赔基本处理程序300
第三节工程索赔费用组成及计算303
一、工程索赔费用组成303
二、工程索赔分析法304
三、工程索赔费用计算307
四、工程索赔成功技巧312
参考文献316